房屋空置怎么算
房子被认为是空置的情况通常包括以下几种：无人居住：这是最直接的定义，指的是在调查时房屋内没有人居住，且这种无人居住状态是长期的，而非偶尔或短期的。无正常使用痕迹：房屋若长时间未使用，会缺乏正常的生活迹象和使用痕迹，例如没有供电、供水、供暖等设施的使用记录，家具陈设和生活用品的积存等。非主要居所：如果
2025-01-06 18:26:51
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购买期房需注意什么
购买期房时，您需要注意以下几个关键点：开发商资质和证件确保开发商具备“五证”，包括《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。核实所购房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。合同条款仔细阅读合同条款，确保合同中
2025-01-11 22:56:12 -
房子移交是什么
房子移交指的是 在二手房屋交易中，卖方将房屋的实际控制权移交给买方的过程。这个过程通常涉及以下步骤：双方协商：买卖双方就房屋的价格、交付时间、过户手续等关键条款达成一致。签署交易文件：双方签订房屋买卖合同或其他相关文件，明确各自的权利和义务。办理过户手续：卖方协助买方完成房屋相关权证文件的更改，包括
2025-01-11 04:38:41 -
拆迁补偿多久下款
拆迁补偿款的发放时间一般为 3个月，具体时间从征地补偿和安置方案批准之日起计算。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，市、县级人民政府在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前应发放补偿款。此外，虽然有些情况下可能会提到45个工作日到账，但这可能是考虑到节假
2025-01-17 15:39:41 -
看房要注意什么
看房子的注意事项包括以下几点：房屋顶部和墙面是否漏水：检查房顶和墙面是否有漏水现象，特别是在雨天看房更容易发现。同时，也要检查地板是否漏水，以及水龙头和下水道是否正常。房屋整体情况：观察墙体是否隔热、隔音效果良好，下水管道是否在室内，通风和采光状况是否理想。墙体和墙角是否有裂缝：仔细查看天花板是否有
2025-01-09 14:02:12 -
房屋总价有哪些费用
购买房屋时，房屋总价通常包括以下费用：契税：根据购房面积和是否为家庭唯一住房，契税比例通常为1%至3%。印花税：一般为购房总价的0.05%。维修基金：通常为购房总价的2%至3%。交易费：一般为购房总价的0.5%，买卖双方各承担一部分。房屋所有权登记费：通常不超过100元。土地使用权证工本费：各地不一
2025-01-13 02:11:10 -
建行提前还贷带什么
建设银行提前还贷需要携带以下材料：个人身份证；户口本；婚姻状况证明（如结婚证）；产权证或房屋买卖合同；借款合同；还款清单或还款存折复印件；提前还款申请书；银行预留的手机号（用于接收提前还款的提醒）；提前还款账户的银行卡或存折单；房屋注销抵押登记申请表（房贷还清的情况下）；房屋他项权证；房屋所有权证和
2025-01-11 20:00:41 -
二手房客解什么意思
二手房客解指的是 将房屋从银行或其他抵押权人处解除抵押的过程。当业主通过房屋抵押贷款购买房屋后，房屋产权属于银行，直到贷款还清。为了将产权真正归属于自己，业主需要还清贷款并解除房屋的抵押贷款。这个过程叫做“解压”或“解押”。具体步骤通常包括：还清贷款：业主需要将剩余的贷款还清，这通常包括本金和利息。
2025-01-25 00:24:11 -
购买住房需要什么手续
买房需要办理的手续如下：确认购房资格了解并确认自己是否具有购房资格，通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。各地政策不同，需要提前了解相关规定。挑选房源实地考察并关注各个楼盘的预售情况，确保楼盘具备预售资格。如果是二手房，要注意房屋产权证上的业主姓名是否与售房者相符，有无抵押或共有人等情
2025-01-10 15:32:11 -
买房维修该哪个出
买房维修的费用承担情况如下：维修基金的缴纳维修基金，也称为住宅专项维修资金，是由房屋业主在购房时一次性缴纳的，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。维修基金的缴纳标准由各地政府确定，一般按照购房款的一定比例（如2%至3%）进行缴纳。维修基金通常由售房单位代为收取，并转交给相关部门或管理机构进行监管
2025-01-16 10:13:17