新房退什么税

新房可以退的税主要涉及 个人所得税和 契税。

个人所得税

对于出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可以退还已缴纳的个人所得税。具体退税比例为新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。该政策执行至2025年底。

契税

如果购房时未享受优惠税率，可以申请退契税。个人出售现住房后一年内再次购房，可以按买房金额数目退还相应的纳税保证金。若出售现住房后一年内未再购房，则交纳的纳税保证金用作个人所得税上交。此外，购买90㎡以下家庭私人住房按1%税率征收契税，超过90㎡的根据1.5%征收。对于二套住房，90㎡及以下的根据1%征收，90㎡以上的根据1.5%征收。

建议在办理新房退税时，仔细了解当地的具体政策和条件，并准备好相关的售房和购房合同等证明材料，以确保顺利申请退税。