已网签房子怎么转让

已网签房屋的转让流程如下：

协商一致

需要与开发商或卖家事先商议好房屋的转让事宜。

网上申请撤销网签

在网上申请撤销原有的网签合同。

重新签订新合同

撤销网签后，与新的买家签订新的房屋买卖合同。

办理注销手续

可以通过开发商办理注销手续并改名字的方式进行，具体流程包括向开发商索取商品房网上备案注销表格，填写并提交后由开发商办理网签合同注销手续，并将房屋所有权转移到新买家名下。

注意事项

网签信息录入要准确，一旦录入到住建委系统，不可轻易修改。

如果房屋已办理房产证，可以以签订房屋买卖合同的方式转让。

未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除原合同，由受让人与开发商重新签订房屋买卖合同；已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订房屋买卖合同。

法律效力

根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致的，合同可以转让。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条和第四十一条，房地产转让应当签订书面转让合同，并载明土地使用权取得的方式。

通过以上步骤，已网签的房屋可以顺利转让给新买家，并确保转让过程的合法性和有效性。建议在办理转让手续时，与开发商或卖家保持良好沟通，确保所有步骤符合相关法律法规的要求。