买房什么是按揭贷款

按揭贷款是指 购房者以所购住房作为抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。这是一种通过银行或其他金融机构提供贷款购买房产的方式，购房者需要按照约定的期限和利率分期偿还贷款本金及利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

按揭贷款的主要特点包括：

抵押物：

购房者以所购住房作为抵押物。

担保：

由房地产企业提供阶段性担保。

分期付款：

购房者按照按揭契约中规定的期限和方式分期付款给银行。

利率：

银行按一定的利率收取利息。

使用权：

在贷款期间，按揭人享有房屋的使用权。

产权转移：

贷款还清后，抵押受益人（银行）将房屋产权转让给按揭人。

按揭贷款可以分为多种类型，包括商业按揭和住房按揭等。商业按揭是指购买商业用房（如商铺、写字楼等）时向银行申请的贷款。

通过按揭贷款，购房者可以减轻一次性支付房款的压力，实现住房梦想，同时银行也可以通过房屋抵押降低贷款风险。