什么属于违规用地

违规用地是指 土地使用者或土地占有人未按照或者有意曲解，规避《土地管理法》《城市规划法》及其他相关法律法规的相关规定，擅自处置土地的行为。具体包括但不限于以下几种情形：

非法转让土地：

包括非法转让、出租农村集体土地或宅基地，部分或全部占有国有或集体土地，非法转让行政划拨土地等。

破坏耕地：

包括破坏耕地用于非农建设，如在耕地上建造永久性建筑、挖砂、采石、采矿、取土等。

非法占地：

包括未经批准擅自占用土地，采取欺骗手段骗取批准占用土地，超过批准的数量占用土地等。

非法批地：

包括无权批准而擅自批准用地，超越审批权限批准用地等。

侵占、挪用征地费及其他有关费用：

包括侵占、挪用征地补偿费、耕地开垦费等。

拒不交还土地：

包括依法收回非法批准使用的土地后，当事人拒不归还等。

拒不履行土地复垦义务：

包括未达到土地开发条件擅自转让土地，逾期不恢复种植条件等。

非法批准出让或非法出让土地使用权用于房地产开发：

包括擅自批准出让或出让土地使用权用于房地产开发等。

不按批准用途使用国有土地：

包括擅自改变土地用途，如在临时用地上建造永久性建筑等。

不办理土地变更登记：

包括不办理土地变更登记手续等。

违反土地利用总体规划重建、扩建建筑物、构筑物：

包括违反土地利用总体规划进行重建、扩建等。

逾期不恢复种植条件：

包括临时用地到期后未按要求恢复种植条件等。

违反法定要求划定基本农田保护区：

包括擅自改变基本农田保护区范围或标志等。

侵占、挪用基本农田的耕地开垦费：

包括侵占、挪用基本农田的耕地开垦费等。

占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼：

包括占用基本农田进行非农业建设如发展林果业和挖塘养鱼等。

非法低价出让国有土地使用权：

包括非法低价出让国有土地使用权等。

土地管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊：

包括土地管理工作人员违反规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等。

这些行为均属于违规用地，一旦被发现，将面临行政处罚和/或刑事责任。建议相关单位和个人严格遵守土地管理法律法规，合法合规使用土地。