珠海出租房怎么备案

在珠海进行出租房备案，可以选择以下几种方法：

网上办理

登录广东政务服务网

双方当事人登录广东政务服务网，找到对应的业务，进入房屋网签备案系统进行身份认证。

系统校验

房屋租赁网签备案系统校验交易主体、房屋等是否符合租赁签约的条件。

填写租赁合同

一方当事人在线填写租赁合同，双方当事人签字确认。

网签备案

经双方当事人确认完成网签后，房屋租赁网签备案系统网上赋予合同备案编码。

生成备案证明

房屋租赁网签备案系统自动生成电子《房屋租赁登记备案证明》，双方当事人可查询房屋租赁状态信息及电子《房屋租赁登记备案证明》。

窗口办理

申请

租赁双方当事人到线下窗口申请办理租赁登记备案，并提交以下资料：

房地产权证或者其他合法的权属证明；

《房地产租赁合同》一式四份；

出租人居民身份证或其他有效身份证件；

承租人居民身份证或其他有效身份证件。

受理与审查

窗口工作人员审核提交的材料是否齐全，审核备案信息及提交材料是否符合备案要求。

如不符合要求，进行退件，并告知当事人。

复查

税收员对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

质量监督

监督上一环节的办理质量，如不符合规范要求，填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正。

归档

房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

注意事项

办理租赁合同备案时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。