租赁证

租赁证的有效期 最长不得超过两年。具体原因如下：

1. 非特殊原因下，《房屋租赁证》的有效期限最长不得超过两年。

2. 如果租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内，则按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》。

3. 如果合同租赁期超过两年，则先填发有效期限为两年的《房屋租赁证》，到期后由租赁当事人携带原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。

此外，需要注意的是，租赁期限本身也有法律上的限制。《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

综上所述，租赁证的有效期一般不超过两年，但可以在租赁期满后续订，续订后的租赁期限同样受到二十年上限的约束。