房子下来多久可以卖掉

房子在 房产证办理完成后即可进行买卖，但具体交易时间可能会受到当地政策和房屋状况的影响。以下是相关法律规定及建议：

房产证办理完成后即可交易

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。只要房屋所有人取得了房屋完整产权，就可以进行交易，但若存在限售政策（例如房产证过五年才能交易），则需要遵守当地规定。

需要办理不动产登记

房屋交易需要进行不动产登记，这是房屋买卖的法定程序。签订房屋买卖合同后，还需进行不动产登记才能完成房屋买卖。

税费问题

购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子，需支付总房价的5.6%作为税费。如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。

贷款买房的情况

如果是贷款买房，需要还清贷款才能转卖房子。

建议

尽快办理不动产登记：在房产证办理完成后，应尽快办理不动产登记，以确保房屋买卖的合法性和顺利进行。

了解当地政策：不同地区可能有不同的限售政策，需了解并遵守当地的相关政策。

咨询专业中介：若对房屋买卖流程不熟悉，建议咨询专业中介机构，以确保交易过程顺利且合法。