房产净值怎么算

房产净值是指房产的市场价值减去相关负债后的净资产价值。计算公式如下：

\[ \text{房产净值} = \text{房产市场价值} - \text{房产负债} \]

其中：

房产市场价值：指房产在当前市场条件下的评估价值，可以通过专业评估机构进行评估，或者参考近期类似房产的交易价格进行估算。

房产负债：包括未偿还的贷款余额、未支付的税费等。

例如，假设一套房产的市场价值为100万元，未偿还贷款余额为40万元，那么该房产的净值为：

\[ \text{房产净值} = 100 \, \text{万元} - 40 \, \text{万元} = 60 \, \text{万元} \]

建议在进行房产净值计算时，确保房产市场价值和负债的准确性，以反映房产的真实资产状况。