什么是货币动迁房

货币动迁房是指 在拆迁补偿中，被拆迁人选择以货币形式获得补偿，而不是通过实物（如房屋）进行安置。具体操作中，拆迁主体（甲方）与被拆迁主体（乙方）通过协商，乙方自愿放弃原有房产的所有权，甲方则按照市场上所能达到的评估价值为基准，以现金支付的方式给予乙方相应的经济补偿。这种补偿方式允许被拆迁人根据自己的需求选择购房、租房或其他用途，具有较大的灵活性。

货币动迁房的主要特点包括：

补偿形式：

以现金形式进行补偿，被拆迁人可以根据自己的情况选择合适的住房。

交易限制：

根据上海市的政策，动迁安置房在满三年后方可交易。

税收优惠：

某些类型的动迁房可以享受免征营业税等税收优惠。

协议签订：

货币补偿需要双方当事人签订协议，确保条款详尽规范，以保障双方权益。

购买货币动迁房时，购房者需要特别谨慎，验证动迁安置协议的真实性，确保合同条款详尽规范，设定合理违约金，并通过法律途径维护自身权益。