房产查档证明是什么

房产查档证明是由 不动产登记机关颁发的证明文件，用于证明房子个人或者企业所有权的正式文件。它通常包含房屋的户主、坐落、面积、使用性质、抵押情况、存在状况等相关内容。在涉及房产买卖、抵押、租赁等事宜时，房产查档证明是非常重要的凭据。

房产查档证明的主要作用包括：

确认房产所有权：

证明房屋的所有权归属，避免产权纠纷。

了解房产状况：

包括房屋的基本信息、抵押情况、法院查封情况等，以便购买者了解房产的真实情况。

交易依据：

在房产买卖、抵押、租赁等交易中，房产查档证明是重要的法律依据和交易凭证。

购房者在购买房产时，需要持本人身份证原件到当地的不动产交易中心查询个人名下房产情况，现场会有一份查询表，表中显示购房者名下的房产情况。通过查档，购房者可以确认房产的真实情况，避免购买到存在问题的房产。