契税应该交给哪里
契税应该交给 当地的税务部门。具体来说，契税的纳税人包括承受土地、房屋权属转移的单位和个人，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，需要向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。此外，根据《契税暂行条例》第四条的规定，契税由
2025-01-16 18:04:41
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看房要注意什么
看房子的注意事项包括以下几点：房屋顶部和墙面是否漏水：检查房顶和墙面是否有漏水现象，特别是在雨天看房更容易发现。同时，也要检查地板是否漏水，以及水龙头和下水道是否正常。房屋整体情况：观察墙体是否隔热、隔音效果良好，下水管道是否在室内，通风和采光状况是否理想。墙体和墙角是否有裂缝：仔细查看天花板是否有
2025-01-09 14:02:12 -
房屋总价有哪些费用
购买房屋时，房屋总价通常包括以下费用：契税：根据购房面积和是否为家庭唯一住房，契税比例通常为1%至3%。印花税：一般为购房总价的0.05%。维修基金：通常为购房总价的2%至3%。交易费：一般为购房总价的0.5%，买卖双方各承担一部分。房屋所有权登记费：通常不超过100元。土地使用权证工本费：各地不一
2025-01-13 02:11:10 -
房子移交是什么
房子移交指的是 在二手房屋交易中，卖方将房屋的实际控制权移交给买方的过程。这个过程通常涉及以下步骤：双方协商：买卖双方就房屋的价格、交付时间、过户手续等关键条款达成一致。签署交易文件：双方签订房屋买卖合同或其他相关文件，明确各自的权利和义务。办理过户手续：卖方协助买方完成房屋相关权证文件的更改，包括
2025-01-11 04:38:41 -
拆迁补偿多久下款
拆迁补偿款的发放时间一般为 3个月，具体时间从征地补偿和安置方案批准之日起计算。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，市、县级人民政府在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前应发放补偿款。此外，虽然有些情况下可能会提到45个工作日到账，但这可能是考虑到节假
2025-01-17 15:39:41 -
购买住房需要什么手续
买房需要办理的手续如下：确认购房资格了解并确认自己是否具有购房资格，通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。各地政策不同，需要提前了解相关规定。挑选房源实地考察并关注各个楼盘的预售情况，确保楼盘具备预售资格。如果是二手房，要注意房屋产权证上的业主姓名是否与售房者相符，有无抵押或共有人等情
2025-01-10 15:32:11 -
买房维修该哪个出
买房维修的费用承担情况如下：维修基金的缴纳维修基金，也称为住宅专项维修资金，是由房屋业主在购房时一次性缴纳的，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。维修基金的缴纳标准由各地政府确定，一般按照购房款的一定比例（如2%至3%）进行缴纳。维修基金通常由售房单位代为收取，并转交给相关部门或管理机构进行监管
2025-01-16 10:13:17 -
怎么查房抵押状态
要查看房屋的抵押状态，可以采取以下几种方法：网上查询访问当地房产管理局的官方网站，输入产权人姓名和产权证号等信息进行查询。但需要注意的是，并非所有城市都已开通网上查询功能，因此在查询前应确认清楚自己所在城市是否已经开通了该功能。房产局查询携带个人身份证件及房产证到当地房产局的大厅窗口或档案馆进行查询
2025-01-06 14:02:42 -
建行提前还贷带什么
建设银行提前还贷需要携带以下材料：个人身份证；户口本；婚姻状况证明（如结婚证）；产权证或房屋买卖合同；借款合同；还款清单或还款存折复印件；提前还款申请书；银行预留的手机号（用于接收提前还款的提醒）；提前还款账户的银行卡或存折单；房屋注销抵押登记申请表（房贷还清的情况下）；房屋他项权证；房屋所有权证和
2025-01-11 20:00:41 -
二手房客解什么意思
二手房客解指的是 将房屋从银行或其他抵押权人处解除抵押的过程。当业主通过房屋抵押贷款购买房屋后，房屋产权属于银行，直到贷款还清。为了将产权真正归属于自己，业主需要还清贷款并解除房屋的抵押贷款。这个过程叫做“解压”或“解押”。具体步骤通常包括：还清贷款：业主需要将剩余的贷款还清，这通常包括本金和利息。
2025-01-25 00:24:11