维修基金为什么要交
维修基金需要缴纳的原因主要有以下几点：后期维修需要：维修基金是为了后期房屋的维修而设立的，无论是公共区域还是家庭内部出现问题，都可以使用这笔资金进行维修，从而解除居民的后顾之忧。法定义务：根据国家有关规定，购买新房的业主必须缴纳专项维修资金，这是一项法定的义务，旨在确保住宅共用部位和设施的维修和保养
2025-01-08 06:08:40
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买房多久交物业费
买房物业费的缴纳时间主要依据以下原则：物业费的缴纳时间从业主实际收房后的次月开始。具体来说，如果购房合同中明确了交房时间，则物业费从交房时间的下一个月开始计算和缴纳。如果开发商延迟交房或房屋存在特殊情况（如维修、法院审理等），在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担；业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳
2025-01-18 07:23:41 -
什么是下房管
下房管通常指的是 房屋管理员，他们负责管理和维护社区或住宅小区的物业，包括但不限于处理业主的投诉、解决社区问题、维护公共设施、监督物业服务的执行等。房管在业主遇到困难或问题时提供帮助，例如消防通道被占用、楼道垃圾清理等，并且还负责办理房屋相关信息登记和房产证等手续。
2025-01-11 05:52:10 -
魔音震楼后,上海阿姨改放大悲咒!女儿邻居都崩溃
坊友们还记得去年小坊报道的“上海阿姨用晾衣杆顶住音响粘在天花板致全楼被魔音灌耳”这件事吗？家住浦东大道1000弄一栋楼的多位居民反映，从2023年上半年开始，他们长期遭受强烈噪音的折磨。这个噪音正是楼内18楼的一位50多岁的阿姨用音响放的强烈电音。楼上楼下居民是夜不能寐，有的只能搬离，有的装修快完成
2025-04-05 20:41:00 -
业委会成立后应做什么
业委会成立后应开展以下工作：制定规章制度明确业主的权利和义务。规范物业管理活动。监督物业管理企业监督物业管理企业的服务质量和费用收支情况。确保物业服务符合合同约定和业主需求。组织业主活动组织各类活动，增进邻里关系，营造和谐美好的物业环境。搜集业主意见搜集业主对小区管理的意见和建议。将个性问题提起研讨
2025-01-10 03:15:48 -
罢免业委会需要多少
要罢免业委会，需要满足一定条件和程序。以下是具体的步骤和要求：提议阶段提议比例：必须有20%以上业主提议。提议方式：提议可以书面形式提交，并由业主委员会或者20%以上业主联名提出。业主大会召开召开条件：需要持有1/2以上投票权的业主参加业主大会。表决通过：必须获得与会业主投票权半数以上通过。具体操作
2025-01-18 21:27:11 -
物业都有哪些服务
物业服务的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：公共服务卫生服务：包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门收集清运垃圾、清洗垃圾桶等。定期清洗消毒：楼宇公共食用蓄水池和楼梯走廊的清洗消毒工作，保持自来水卫生。水电费管理：挨家挨户上门登记计算、交缴水电费，维护公共水电设施和楼梯过道的照明。环境维护：设卫
2025-01-12 19:01:11 -
一业主用水242吨被要求按800吨缴费，投诉后回应称表位错误
四川省三台县一小区业主家庭水表显示其用水量达到800吨，该业主认为供水企业统计存在问题，质疑之后，总用水量被调整为633吨，并要求其按3053.47元缴纳水费。经再次投诉，该业主实际用水量最终被确定为242吨。4月6日，澎湃新闻从问政四川网络平台获悉，绵阳宏达资产投资经营（集团）有限公司（简称“绵阳
2025-04-07 11:38:00 -
什么是公共部分
公共部分是指 建筑物中或社区中所有业主共有的部分。这包括建筑物的承重结构、基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯井、设备层或设备间、绿地、道路、公共场所、物业服务用房等。此外，小区内的公共部位还包括庭院、路面、保安室、配电房、水源设备、发电设备等。在物业管理中
2025-01-10 08:06:41 -
物业管理是什么行业
物业管理属于 房地产服务行业。它是指业主或业主委员会委托物业服务企业或其他管理人对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理行业的主要业务包括：1. 物业管理项目的规划与设计2. 物业维修与养护3. 员工培训4. 物业服务管理5. 物
2025-01-23 00:44:12