买房首付多久交契税

买房后契税的缴纳时间主要依据当地的规定，但大体上可以总结为以下几种情况：签订购房合同当天：有些情况下，购房者在签订正式购房合同的当天就需要缴纳契税。签订购房合同后10天内：较为常见的规定是在签完购房合同后的10天内必须把契税交上。开发商交房前：另一种普遍做法是在开发商交房前完成契税的缴纳。备案日期后

买房什么是网签

购房网签，是指 购房者和开发商签订商品房买卖合同后，需到房地产相关部门进行备案，并将交易信息公布在网上，从而得到一个网签号。购房者可以通过这个网签号在网上进行查询。网签的主要作用是确保房地产交易的透明化，防止出现“一房多卖”等房产纠纷，并有利于保护当事人的正常交易行为。具体流程包括：1. 买卖双方签

购房配套费有哪些

买房配套费主要包括以下几项：契税：根据国家规定，购房者需要按照房屋交易价格的1%-3%缴纳契税，契税由买方承担。印花税：购房者需要按照房屋交易价格的0.5%-1%缴纳印花税，印花税由买方承担。测绘费：购房者需要支付房屋测绘费，一般为房屋交易价格的0.5%，测绘费由买方承担。产权登记费：购房者在办理房

购买门店如何贷款

买门市可以通过以下几种方式进行贷款：向银行或其他金融机构申请贷款，以购买门市为目的。商业贷款通常有较长的贷款期限和较低的利率，适合购买门市并进行长期经营。将已拥有的住房作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款，用于购买门市。借款人将住房的产

公积金预告登记是什么

公积金预告登记是指 为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种登记。具体来说，在商品房预售过程中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记。这种登记能够制约开发商将已出售的住房再次出售或进行抵押，从而保护购房者的权益。进行公积金预告登记的主要步骤包括：1. 购房者与开发商签订购房合同。2. 购房

收楼大约要多久

收楼的时间主要取决于以下几个因素：收房流程：从开发商发出收房通知起算，到业主收房签字后算完成，这个过程预计需要 15-30天。法律条款：收房通知书寄出一个月内，如果购房者在约定时间内没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。验房时间：正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建

买房什么是按揭贷款

按揭贷款是指 购房者以所购住房作为抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。这是一种通过银行或其他金融机构提供贷款购买房产的方式，购房者需要按照约定的期限和利率分期偿还贷款本金及利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。按揭贷款的主要特点包括：抵押物：购房者以所购住房作为抵押

新房与二手房哪个划算

买新房和二手房各有其优缺点，具体哪个更划算取决于购房者的个人需求和实际情况。以下是两者的对比分析： 新房的优点：手续简单，税费较少：新房交易税费主要包括契税、维修基金等，相比二手房的个税、中介费等要少很多。产权清晰，年限长：新房产权为全额产权，年限较长，一般可以达到70年。房屋质量可见：新房多为现房

网上怎么买房排号

网上买房排号的具体流程可能因地区和楼盘而异，但大致可以分为以下几个步骤：网上登记楼盘项目在取得商品房预售许可证后，会提供购房登记规则、房源、户型等相关信息，购房者需要在规定的时间内登录指定的买房摇号官网，填写相关信息并提交。资料核查购房者需要携带个人资信证明、身份证等相关证明材料到售楼处进行资料核查

贷款二做一是什么意思

贷款“二做一”是指 将购房者要买的第二套房子按照首套房的标准进行贷款和购买，从而节省首付。这种做法通常涉及到一些风险和复杂的操作，例如假离婚等手段。以下是一些关键点：减少首付 ：通过“二做一”，购房者可以将第二套房子的首付比例降低，例如从50%降至30%。风险与问题法律风险：假离婚如果被查出来，可能