商住公寓交税多少

商住公寓的税费情况如下：

契税

买方：

首套房，90平米（含）以下1%，90平米以上1.5%。

二套房，90平米（含）以下1%，90平米以上2%。

三套房及以上，无论面积均按照3%收取。

卖方：

一般情况下不涉及契税。

增值税

卖方：

满两年及两年以上的房屋免缴增值税。

未满两年的增值税计算公式为：应纳增值税额 = 缴税基数 / （1 + 5%） * 5%。

实际操作中，增值税与0.6%的城建税、教育附加税绑定征收，因此计算税额时需要加上这一部分税费。

个人所得税

卖方：

一般情况下按照交易差额的20%征收。

其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳，但需要加上1%的土地收益金。

印花税

买卖双方：

成交价的0.05%。

土地增值税

卖方：

按照增值额的一定比例计征，具体税率根据增值额的不同而有所差异，大致在30%至60%之间。

其他费用

转让手续费：

住宅按每平方米6元缴纳，双方各承担50%。

非住宅按每平方米18元缴纳，双方各承担50%。

权属登记费及取证费：

一般在200元内。

建议

购买前：建议咨询当地房产交易中心或税务部门，了解最新的税费政策和优惠条件，以便做好预算和规划。

出售时：由于税费计算较为复杂，建议请专业会计师或税务师进行核算，以确保准确无误。