什么叫房屋所有权证

房屋所有权证，也称为房产证，是 证明房屋所有者对该房屋拥有合法所有权的凭证。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，允许房屋所有者依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，由不动产登记机关发放，用于证明房屋所有权归属的书面凭证。

房屋所有权证的特点包括：

只能由房地产主管机关发放：

房产证只能由房地产主管机关（如不动产登记机关）发放，其他部门和单位制作的类似证书均无效。

书面证明：

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

一物一权主义：

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

特定权利人发放：

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

内容一致：

房产证的内容应与登记簿的内容相一致，是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明。

办理房屋所有权证的程序包括：

交易后过户登记：

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

交纳相关税费：

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

申请登记：

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

领取房产证：

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

希望以上信息对您有所帮助。