用住宅开什么

在住宅内开设商业设施需要遵守相关法律法规，并且需要得到有利害关系业主的同意。以下是一些适合在住宅内开设的商业项目：

超市和小卖铺：

风险小，需求量大，适合居民日常购物。

饭店和熟食店：

很多人选择在外面用餐，市场需求稳定。

干洗店和家居用品店：

小区人口密集，有较大的需求。

彩票站：

人流量大，可以作为一种便利设施。

书店和文具店：

如果小区附近有学校，这些项目会很有市场。

需要注意的是，将住宅改为商业用途需要遵循以下规定：

遵守法律法规：

必须遵守《民法典》、《建筑物区分所有权解释》等相关法律法规。

获得同意：

需要得到所有有利害关系业主的一致同意。

安全环保：

开设的商业项目必须符合安全生产和环境保护的要求。

不扰民：

经营活动不能影响居民的正常生活环境和小区治安管理。

此外，某些特定类型的商业项目如餐饮，还需要满足额外的条件，例如：

油烟和异味控制：

餐饮项目必须设有专用烟道，且排放口与周边敏感目标保持一定距离。

环保规范：

需符合《饮食业环境保护技术规范》等相关环保要求。

综上所述，在住宅内开设商业项目前，建议详细评估市场需求、法律法规要求及邻居意见，确保合规经营。