持有物业是什么

持有物业是指 房地产开发商或投资者拥有并自行管理的不动产。这些物业可以是商场、市场、写字间、酒店等形态。持有型物业的主要特点在于其所有权和管理方式：

所有权：

物业的所有者是房地产开发商或投资者，而不是将其出售或出租给第三方。

管理方式：

持有者通过自行管理或委托专业物业公司来维护和管理这些物业，以获得长期的租金收益或通过经营物业实现资产增值。

持有型物业的优势包括：

长期收益稳定：持有者可以通过收取租金或将物业出租给商户获得持续的现金流，这种收益模式相对稳定，不受市场短期波动的影响。

降低运营成本：由于物业是开发商自己持有，因此可以节省对外出租时的中介费用和管理成本。

资产增值：持有型物业一般位于地段较好的位置，随着土地和物业市场的增值，其价值可能会显著增加。

然而，持有型物业也存在一些挑战，如需要大量的资金来购买和维护物业，以及承担市场波动和经营风险等。

综上所述，持有物业是房地产开发商或投资者通过拥有并自行管理不动产来获得长期收益和资产增值的一种方式。