高品质学校、住宅项目获批，广州海珠琶洲项目陆续“上新”

近日，广州市海珠区城市建设势头强劲。

东部琶洲试验区建设加速推进，广州市规划和自然资源局海珠区分局（下称“海珠区分局”）继上月核发贝赛思国际学校项目建设工程规划许可后，于4月23日再为琶洲南保利住宅首期核发《建设工程规划许可证》。中部创新生态谷加速蝶变，海珠湿地高质量保护和发展项目入选住房和城乡建设部第二批全国城市更新典型案例，迸发“生态+”环湿地创新活力。

自“百千万工程”实施以来，海珠区分局立足规划资源管理职责，力促“江海明珠”建设再提速，努力实现产、人、城深度融合高质量发展。

广州贝赛思国际学校项目效果图

被写入海珠区政府工作报告的广州贝赛思国际学校项目由爱圣国际教育集团投资建设，项目定位为国内一流的国际化学校，拟开设幼儿园、小学、中学阶段的国际化教育，建筑规划在深具岭南园林韵味的自然环境中串联布局，全方位、多层次构建高端优质的复合教育空间，有利于提升琶洲地区的公共服务设施品质和教育国际化水平。

海珠区分局有关责任人表示，要坚持要素跟着项目走，聚焦重点区域、重大平台、重大项目精准发力，加强自然资源要素保障，谋划释放产业用地发展空间，吸引优质企业扎根发展。

海珠区空间结构规划图

2022年以来，海珠区积极引进国内外知名企业落户琶洲，包括爱圣国际教育集团、琶洲算力中心等教育科研企业，抖音、三七互娱、趣玩科技、龙星行、路卡集团等商服企业，用心用情做好规划建设、用地报批、工程报建和权属登记等审批服务，助力海珠区经济社会高质量发展。

规划引领抢占发展“制高点”。海珠区统筹区域产业空间规划，高标准编制区级国土空间总体规划，精心谋划“总体规划-专项规划-详细规划”规划体系，构筑形成海珠“一轴引领、两环带动、三区支撑”空间格局。

积极协助广州市规划和自然资源局开展琶洲东区城市设计国际竞赛，高标准谋划打造面向未来的超级总部集聚区。统筹完成琶洲南区、凤和片区等多项重点项目的控制性详细规划优化工作。

琶洲人工智能与数字经济试验区（梁志远 摄）

要素保障夯实提质“基础点”。资源要素由单一供给转向导入保障，市、区规划资源部门通过土地收储出让，刷新全周期供地新速度，引入抖音产业流量，带动引领打造区域经济数字产业集群。推广“政府收储出让+配建物业返还”开发模式，推进南泰食品批发市场地块、瑞宝粮油城地块收储合作开发项目规划调整和土地供应，优化城区空间布局，促进投资扩容提质。

创新实践探索保护“融合点”。探索运用“城市设计图则+公园城市图则”规划控制引导机制，拓展非建设用地生态价值转化路径，连通“绿水青山就是金山银山”的高质量发展转化通道。

在《海珠湿地-琶洲一体化特色游径概念规划》编制中，充分整合利用现状公服市政设施，联动琶洲地区规划热点，营造海珠绿美城乡人居环境。实现现状耕地刚性守护，琶洲街、瑞宝街在2024年度自然资源部卫片执法工作中无新增违法用地，各受到市奖励新增建设用地计划指标15亩。

文｜记者 马思泳 通讯员 吴健源 付晓琳 海宣

图｜通讯员提供