宅基地房，也称为“小产权房”，是指 农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。宅基地房用地大致分为三类：集体建设用地、宅基地和集体农用地。这些房屋的价格通常远低于同地区的商品房价格。根据《土地管理法》，宅基地所有权属于农村集体经济组织，公民个人仅拥有使用权，因此宅基地不得转让、出租
