什么房子被法院拍卖

超出生活必需范围的唯一住房：如果房屋面积过大，明显超出了被执行人及其家人生活所必需的范围，法院有权进行拍卖。此外，如果申请执行人愿意提供居住房屋或同意从房屋变价款中扣除一定年限的租金，也可以拍卖该住房。贷款违约的房产：个人或企业因经济困难无法按时偿还银行贷款，银行会依法申请法院拍卖抵押的房产。民间借

个人房产税税率是多少

个人房产税的税率根据不同的征收方式而有所不同：按房产余值计算：税率为1.2%。按房产租金收入计算：税率为12%。个人出租住房：按4%的税率征收房产税。因此，个人房产税的税率可能是1.2%、4%或12%，具体税率取决于个人是依据房产余值还是租金收入来缴税，以及是否涉及出租住房。建议咨询当地税务机关以获

房子如何转名

房产转名通常指的是将房产的所有权从一个所有者转移到另一个所有者名下，这个过程可以通过多种方式实现，包括买卖、赠与和继承等。以下是房产转名的一般流程和注意事项： 房产转名流程双方身份证及复印件户口本房产证原件结婚证（如适用）抵押变更证明（如有

房产出税是什么意思

房产出税是指在房产交易过程中，当房子已经满足一定年限（通常是两年或五年）后，卖家不需要再缴纳增值税或个人所得税。具体来说，房产交易涉及的税种包括契税、增值税和个人所得税。其中，增值税是在房屋持有时间不足两年时交易需要缴纳的税费，而个人所得税则适用于房屋持有时间不满五年的交易。一旦房屋持有时间超过这

解压多久能过户

房子解押后办理过户的时间主要取决于解押手续完成后房管局内部网的归档时间。以下是不同情况下的处理方式：一般情况解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期。按正常归档完毕可过户。加急处理如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态。如可查到，办理加急归档，无需费

房子不能过户是为什么

房子不能过户的原因有多种，以下是一些常见的原因：未依法取得房屋所有权证的房屋：如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么它就不能进行过户。只取得使用权的房屋：例如，房屋管理局直管公房这类房屋，只有使用权而没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，并且尚未按成本价补足剩余价款，向全