契税为什么是买方税

契税是 买方税，主要基于以下几个原因：买方是购买房屋的主体：在房屋买卖过程中，买方是获得房屋所有权的一方，因此按照法律规定，契税应由买方承担。契税是一种交易税费：它用于地方财政支出和公共服务的提供，买方作为房屋的所有权人，应承担一定的财政责任。减轻卖方负担：如果由卖方承担契税，那么卖方在出售房屋时可

购房配套费有哪些

买房配套费主要包括以下几项：契税：根据国家规定，购房者需要按照房屋交易价格的1%-3%缴纳契税，契税由买方承担。印花税：购房者需要按照房屋交易价格的0.5%-1%缴纳印花税，印花税由买方承担。测绘费：购房者需要支付房屋测绘费，一般为房屋交易价格的0.5%，测绘费由买方承担。产权登记费：购房者在办理房

什么叫托收

托收是一种金融服务，主要用于国际贸易中，允许出口商（债权人）委托其银行向进口商（债务人）收取货款。托收业务可以分为以下几种类型：光票托收：指不附带商业单据的金融单据的托收，即仅把金融单据（如汇票、本票等）委托银行代为收款。跟单托收：指附带商业单据的金融单据的托收，根据交单条件的不同，可分为：付款交单

卖房多久拿到钱

卖房后拿到钱的时间主要取决于买方的付款方式和贷款审批情况，以下是一些可能的情况和对应的时间：全款支付如果买方全款支付，一般在过户后15个工作日内可以拿到房款。如果买方选择按揭付款，那么在房屋完成过户后，卖方一般需要等待1个月到一个半月左右才能拿到尾款，具体时间取决于银行的放款速度。分期支付如果买方分

房子移交是什么

房子移交指的是 在二手房屋交易中，卖方将房屋的实际控制权移交给买方的过程。这个过程通常涉及以下步骤：双方协商：买卖双方就房屋的价格、交付时间、过户手续等关键条款达成一致。签署交易文件：双方签订房屋买卖合同或其他相关文件，明确各自的权利和义务。办理过户手续：卖方协助买方完成房屋相关权证文件的更改，包括

订金如何退还

订金的退还主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，具体退还条件如下：如果买卖双方协商一致，取消交易，那么订金可以全额退还。如果卖方未能履行合同义务，如未按期交付房屋或提供的服务，根据法律规定，卖方应当双倍返还定金。如果买方因某

全款多久可以全款

全款拿到全款的时间 取决于交易方式和约定。以下是几种常见情况下的时间范围：一次性付款如果买方选择一次性付款，在过户完成后，卖方通常能在15个工作日内收到全款。在某些情况下，如果买方资金筹备等原因，可能会延迟1-2周。分期付款如果买方选择分期付款，根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时

校车转让注意什么

在转让校车时，需要注意以下几个方面：遵守相关法律法规产权转让必须遵循合同约定，由法律机构进行转让，且相关手续必须齐全。否则，在车辆转让后可能会导致争议和风险，给双方带来损失。准备相关法律文件和手续选择产权转让方式后，校方需要准备相关法律文件和手续，如车辆所有人的身份证明、车辆登记证、行驶证、运营许可

意向金怎么收取

意向金的收取通常涉及以下几个步骤和注意事项：意向金的概念与用途意向金是买房人为了表达对购买某套房产的诚意而支付给中介方的一部分款项。它的主要作用是证明买房人的购买意愿，并为后续的谈判和交易提供一定的保障。收取时机与方式意向金应在买房人产生购买意愿后，且有意向与售房人进行洽谈时收取。收取方式可以是现金

南阳买房过户需要多久

南阳买房过户的时间主要受到房管局及银行贷款的双重制约。具体而言，有以下几种情况：一般情形办理房产过户通常需要15至30个工作日。当事人需提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证等资料至不动产登记机构，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结。快速办理如果手续齐全且顺利，房产过户可以在3-5天