契税为什么是买方税

契税是 买方税，主要基于以下几个原因：

买方是购买房屋的主体：

在房屋买卖过程中，买方是获得房屋所有权的一方，因此按照法律规定，契税应由买方承担。

契税是一种交易税费：

它用于地方财政支出和公共服务的提供，买方作为房屋的所有权人，应承担一定的财政责任。

减轻卖方负担：

如果由卖方承担契税，那么卖方在出售房屋时可能会将这部分税费转嫁给买方，从而增加买方的负担。由买方承担契税可以避免这种情况，促进交易的顺利进行。

法律规定：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的承受单位和个人，即买方。

综上所述，契税作为买方税，是由购买房屋的主体即买方来承担的，这是基于法律规定和公平交易的原则。