办公用房属于什么性质

办公用房属于商业地产。商业地产包括多种类型的房地产，如商业综合体、百货商场、购物中心、写字楼、酒店和餐饮娱乐场所等。办公用房，特别是高标准写字楼，是企业、机构或个人进行办公活动的场所，通常具有较长的租赁期限和稳定的租金收入。办公用房的土地性质属于商业用地，与商品房有所区别。商品房通常指底层临街的商店