如何取缔物业

要取缔物业，通常需要遵循以下步骤：

收集证据

收集物业公司违反法律规定或合同规定的证据，如服务质量不达标、乱收费、侵占业主利益等。

业主大会

召开业主大会，讨论并投票决定是否解聘当前物业公司。

确保有三分之二或以上的业主同意解聘。

解聘程序

在业主大会上决定解聘后，应提前通知物业公司，并按照合同约定的期限和方式协商解除物业服务合同。

如果物业公司不同意解聘，业主可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除物业服务合同。

法律依据

根据《中华人民共和国物业管理条例》，解聘物业服务企业需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

其他途径

可以直接找开发商协商更换物业公司。

如果问题无法通过协商解决，可以找律师寻求法律帮助。

交接工作

解聘后，新旧物业公司需要进行交接，确保物业管理的连续性。

请注意，这些步骤可能因地区和具体情况而有所不同，建议在采取行动前咨询当地的法律专业人士或相关部门